CONDICIONES GENERALES

OBJETO

El presente documento tiene por objeto establecer las Condiciones Generales de Uso de la Web www.digitalinmo.es y los servicios de intermediación inmobiliaria que en ella se ofrecen, titularidad de CLARA JANNETH PULIDO VERA, N.I.F. 42.258.241-L , con domicilio a efectos de notificaciones en  Gijón, calle Plaza Nicanor Piñole 1, Esc. Izq. – 1º Dcha., en adelante “DIGITAL INMO”.

DIGITAL INMOse reserva el derecho a modificar las presentes Condiciones Generales de Uso con el objeto de adecuarlas a la legislación vigente aplicable en cada momento, las novedades jurisprudenciales y las prácticas habituales de mercado.

Las presentes Condiciones Generales de Uso no excluyen la posibilidad de que determinados Servicios de DIGITAL INMO, que por sus características particulares, sean sometidos, además de a las Condiciones Generales de Uso a sus propias condiciones particulares de uso (en adelante las Condiciones Particulares)  que serán recogidas en la nota hoja de encargo.

La utilización por parte del Usuario de cualquiera de los Servicios de DIGITAL INMO supone e implica su adhesión y aceptación expresa a todas las Condiciones Generales de Uso en la versión publicada en la presente Website en el momento en que el usuario acceda a DIGITAL INMO.es, así como a las Condiciones Particulares que, en su caso, sean de aplicación. Si, en cualquier momento, el Usuario no desea aceptar las condiciones generales de uso, debe dejar de usar el portal. Cualquier condición o cláusula que proponga o represente una adición o contradiga estas condiciones generales de uso no será tenida en cuenta por www.DIGITALINMO.es y no tendrá ningún efecto o vigencia entre las partes.

INFORMACIÓN SOBRE EL INMUEBLE

Para llevar a cabo los Servicios objeto del Contrato, DIGITAL INMO, a través de su portal DIGITAL INMO deberá haber recibido toda la información necesaria a los efectos de redactar la hoja de encargo, incluyendo todas sus características para poder ofrecer el mejor servicio al CLIENTE. A estos efectos, el CLIENTE declara haber entregado a DIGITAL INMO la citada información y/o documentación acreditativa del estado actual del Inmueble, exonerándole expresamente de cualquier responsabilidad derivada de la falsedad, incorrección o inexactitud en la citada información y/o documentación o de la falta de la misma.

En base a lo expuesto, DIGITAL INMO deberá tener a disposición del público y autoridades competentes la documentación exigida por la normativa aplicable y que el CLIENTE o USUARIO deberá de haberle proporcionado previamente. Incluido certificado de eficiencia energética de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética emitido por técnico competente.

No obstante lo anterior, para el supuesto de que el CLIENTE incumpla de algún modo, la mencionada obligación de poner a disposición de DIDIGITAL INMO la necesaria información y documentación sobre el Inmueble, el CLIENTE exonera a DIGITAL INMO en relación con cualquier responsabilidad que para ella se pudiera derivar de la incorrección o inexactitud de la comentada información y documentación.

PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE

El CLIENTE, unilateralmente y a su libre arbitrio, de acuerdo con su  conocimiento específico del mercado, establece un precio de venta del Inmueble incluido en la hoja de encargo. No obstante lo anterior, y con el fin de agilizar su venta, el CLIENTE podrá modificar el precio del Inmueble mediante la correspondiente modificación de este dato comunicándolo a DIGITAL INMO.

DECLARACIONES DEL CLIENTE

Mediante su registro en la Web, el CLIENTE:

a) Declara expresamente conocer, entender y aceptar las condiciones generales de contratación que en cada momento estén publicadas en la Web. b) Declara que es mayor de edad, es el legítimo propietario del Inmueble y tiene la plena capacidad jurídica y de obrar necesaria para proceder, en su caso, a su venta c)Declara que tiene la capacidad legal necesaria para contratar los Servicios, así como para cumplir los compromisos asumidos en virtud del mismo. d) Declara que pondrá en conocimiento de DIGITAL INMO todas las modificaciones y circunstancias que pudieran afectar al Inmueble (notificando por escrito cualquier diligencia, procedimiento de ejecución hipotecaria o mandamiento de embargo sobre el Inmueble o cualquier otro tipo de carga que recaiga o pudiera recaer en el futuro sobre el mismo) e) Para el caso de que la prestación de los Servicios lo requiera, el CLIENTE autoriza la entrega de las llaves del Inmueble y, en consecuencia, la entrada de personal contratado o subcontratado por DIGITAL INMO al mismo, exonerando tanto al referido personal como a DIGITAL INMO  de cualquier responsabilidad que se pudiera derivar para esto, tanto de la entrada al Inmueble como de la tenencia, en su caso, de las llaves del mismo.

PRECIO DE LOS SERVICIOS OFRECIDOS

El precio de los Servicios que se facturará por DIGITAL INMO al CLIENTE dependerá del plan elegido y de cualquiera de los Servicios CONTRATADOS: Las cantidades mencionadas anteriormente incluyen el IVA correspondiente, que se devengará obligatoriamente, según el tipo legal aplicable en cada momento y de forma automática.

PAGO DEL PRECIO

Existen tres maneras de pagar la Retribución:

  • El precio del PLAN UNO, por una duración de 3 meses y comisión del 1% sobre el valor de venta , IVA incluido. Al momento de contratar el servicio se debe abonar 395 EUR y la diferencia se abonará al momento de la venta.
  • El precio del PLAN DOS, por una duración de 6 meses, y una comisión del 2% sobre el valor de venta, IVA incluido. Al momento de contratar el servicio se debe abonar 595 EUR y la diferencia al momento de la venta.
  • El precio del PLAN TRES, por una duración de 9 meses y una comisión del 3 % sobre el valor de venta, IVA incluido. Al momento de contratar el servicio se debe abonar 895 EUR y la diferencia al momento de la venta.

DIGITAL INMO emitirá una factura por el importe equivalente a la Retribución, el cual incluirá el IVA aplicable a la fecha de devengo del impuesto.

DIGITAL INMO por el momento opera solo en determinadas áreas geográficas en España, en caso el CLIENTE/USUARIO interesado a nuestros servicios se encuentre fuera de la zona donde DIGITAL INMO opera, en este caso solo podremos ofrecer nuestros servicio por internet y será especificado por email y aceptado por parte del cliente.

COBRO

DIGITAL INMO efectuará el cobro y la gestión del servicio. El procedimiento es el siguiente:

1.-DIGITAL INMO cobra para el PLAN UNO, PLAN DOS y PLAN TRES, una comisión del 1% y 2 % 3% respectivamente. Con un primer cobro inicial según en el plan, y un segundo cobro, que será la diferencia de cantidad entre el abono inicial y la comisión pactada entre las partes. El  desembolso del segundo importe será en efectivo hasta 2500 euros de acuerdo a lo permitido por la ley. Si supera dicho importe la diferencia se abonará mediante transferencia bancaria. El titular de los servicios DIGITAL INMO envía dos facturas al cliente , una por el monto inicial y la otra por el restante2.

2.-Una vez aceptadas las condiciones del SERVICIO a través de la nota de encargo, el USUARIO/CLIENTE se obliga al pago del precio del SERVICIO, una vez iniciado los trabajos usted desea cancelar nuestro servicio, no se le devolverá el primer pago realizado. Una vez transcurrido el periodo contratado o la venta de inmueble lo que ocurra primero su usuario y contraseña serán cancelados.

DURACIÓN Y RESOLUCIÓN

La duración de este CONTRATO iniciará su vigencia con el consentimiento y aceptación por escrito del USUARIO al CONTRATO, recogido en la nota de encargo.

Ello sucederá una vez que el experto de DIGITAL INMO haya realizado la visita inicial de asesoramiento al INMUEBLE del USUARIO firmando la hoja de encargo y el CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS (MANDATO) con la operación contratada (venta, arrendamiento, permuta) proporcionado por DIGITAL INMO  según el PLAN escogido

El presente mandato estará vigente durante el periodo acordado según el PLAN contratado o a la venta del inmueble, lo que suceda primero, salvo manifestación en contra por escrito de manera fehaciente por parte del CLIENTE o USUARIO.

Si desea rescindir el presente CONTRATO, el USUARIO notificará a DIGITAL INMO dicha intención y DIGITAL INMO cancelara su cuenta y no tendrá que realizar la devolución del primer pago por el servicio contratado .

DIGITAL INMO podrá resolver, suspender o vetar el acceso del USUARIO al Servicio si incurriera en un incumplimiento material del CONTRATO el USUARIO, sin derecho a indemnización alguna por parte del mismo.

1.- El vendedor declara y garantiza expresamente estar en posesión de todas las autorizaciones, licencias, permisos e inscripciones que le sean exigibles en aplicación de la normativa legal vigente y de la normativa específica necesarias para la venta del inmueble así como para suscribir y cumplir el presente contrato, debiendo indemnizar a DIGITAL INMO por cualquier incumplimiento que se derive de tales obligaciones. En particular, el vendedor deberá contar con el consentimiento de todos los copropietarios del inmueble.

Asimismo, el Vendedor declara y garantiza expresamente, que el bien inmueble descrito está libre de cargas, y que además esta propiedad no sirve de aval para otras operaciones crediticias. Asimismo certifica que el propietario está al corriente de pago de todos los gastos de comunidad, así como no tener deudas contraídas por el mismo en entidades públicas (Servicios Tributarios de Asturias, Ayuntamiento,  Agencia Tributaria, etc.) ni con las empresas de suministros del inmueble.

2.- El Vendedor venderá el inmueble en las condiciones estipuladas en el presente contrato

3.- El Vendedor se obliga a entregar el inmueble en las condiciones pactadas en este contrato y con la debida diligencia y a disponer de los medios, documentación y requisitos legales para la venta del inmueble; el Vendedor se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto que pueda , directa o indirectamente, perjudicar o dañar la imagen y buena reputación de DIGITAL INMO y/o de cualesquiera de sus profesionales o empresas colaboradoras.

4.- El Vendedor asumirá la responsabilidad por el inmueble y su venta, exonerando de todo tipo de responsabilidad a DIGITAL INMO de cualquier reclamación realizada por terceros. Asumirá los costes y riesgos derivados de la venta.

5.- El Vendedor se obliga al abono de los honorarios de DIGITAL INMO en las condiciones pactadas en este contrato según el plan elegido

6.- El Vendedor se obliga a facilitar un correo electrónico a efectos de notificaciones. A tales efectos dichos correos se entenderán como comunicación fehaciente de los actos derivados del cumplimiento del presente contrato o mandato de venta.

PLAN 1 %

Visita inicial de asesoramiento. Acordamos un día y hora para reunirnos en la propiedad que quieres vender, conocemos el inmueble, revisamos la documentación para comprobar que todo esta en orden y realizar la contratación del PLAN que has elegido.

Acceso a la plataforma de gestión, como usuario registrado. Una vez contratado el servicio, te proporcionamos un usuario y contraseña para que puedas consultar en tiempo real todas las acciones realizadas en tu inmueble y su evolución, no hay horarios, lo puedes ver en cualquier momento. 

Guía digital de Home Staging para que prepares tu vivienda. Hemos preparados una guía digital donde te explicamos en qué consiste esta técnica inmobiliaria, que logramos y que tienes que hacer, para preparar tu vivienda, si quieres más información, puedes ir a nuestra sección de HOME STAGING.

Reportaje fotográfico profesional (con desplegable) Cuando tengas preparada tu vivienda, tomando en cuenta las recomendaciones que te damos en la guía de Home Staging, acordamos un día y hora para que nuestro fotógrafo inmobiliario pase a tomar fotos profesionales.

Redacción Profesional. Con toda la información que tenemos, la fotos de tu inmueble y el precio concretado, hacemos una descripción profesional de tu vivienda para dar la mayor visibilidad a tu propiedad, dejamos que lo revises previamente, por si quieres agregar algún detalle.

Publicamos tu anuncio en mas de 30 portales y lo destacamos por 3 meses en Pisos.com, Fotocasa o Idealista. Contratamos planes como profesionales inmobiliarios, que nos permite publicar tu anuncio en mas de 30 portales online, tu anuncio estará destacado por 3 meses en uno de los siguientes portales: Pisos .com, Fotocasa o Idealista, además de las campañas que haremos en las redes social para dar mayor difusión a tu propiedad y lograr vender en el menor tiempo posible y al mejor precio.

Recibimos y filtramos la llamadas y correos de los clientes interesados. Nosotros recibiremos todas la llamadas y responderemos a tiempo a los correos enviados, calificaremos a los clientes interesados y solo te pondremos en contacto con los clientes que tienen un interés real en tu propiedad  para que puedas coordinar las visitas según tu disponibilidad.

Te asesoramos durante el proceso. Para cualquier información que puedas necesitar, estaremos a tu disposición, nos puede llamar por teléfono al 684 642 971 o enviarnos un email a info.digitalinmo.es.

Precio del PLAN 1%  El precio de este plan de servicio con duración de 3 meses,  es del 1% de comisión sobre el valor real de venta , IVA incluido. Al momento de contratar el servicio se debe abonar 395 EUR y la diferencia se abonará al momento de la venta.

PLAN 2 %

Visita inicial de asesoramiento. Acordamos un día y hora para reunirnos en la propiedad que quieres vender, conocemos el inmueble, revisamos la documentación para comprobar que todo esta en orden y realizar la contratación del PLAN que has elegido.

Acceso a la plataforma de gestión, como usuario registrado. Una vez contratado el servicio, te proporcionamos un usuario y contraseña para que puedas consultar en tiempo real todas las acciones realizadas en tu inmueble y su evolución, no hay horarios, lo puedes ver en cualquier momento. 

Guía digital de Home Staging para que prepares tu vivienda. Hemos preparados una guía digital donde te explicamos en qué consiste esta técnica inmobiliaria, que logramos y que tienes que hacer, para preparar tu vivienda, si quieres más información, puedes ir a nuestra sección de HOME STAGING.

Estudio de mercado.Con la información que nos has facilitado del inmueble, hacemos una valoración de cual podría ser el precio de mercado, basado en los precios por metro cuadrado de nuestra base de datos  y los que actualmente están en venta en el mercado. Sabrás si tu piso tiene un precio competitivo. Podrás ajustar tu oferta y hacerla el máximo de competitiva.

Reportaje fotográfico profesional. Cuando tengas preparada tu vivienda, tomando en cuenta las recomendaciones que te damos en la guía de Home Staging, acordamos un día y hora para que nuestro fotógrafo inmobiliario pase a tomar fotos profesionales.

Redacción Profesional. Con toda la información que tenemos, la fotos de tu inmueble y el precio concretado, hacemos una descripción profesional de tu vivienda para dar la mayor visibilidad a tu propiedad, dejamos que lo revises previamente, por si quieres agregar algún detalle.

Publicamos tu anuncio en mas de 30 portales y lo destacamos por 6 meses en Pisos.com, Fotocasa o Idealista. Contratamos planes como profesionales inmobiliarios, que nos permite publicar tu anuncio en mas de 30 portales online, tu anuncio estará destacado por 6 meses en uno de los siguientes portales: Pisos .com, Fotocasa o Idealista, además de las campañas que haremos en las redes social para dar mayor difusión a tu propiedad y lograr vender en el menor tiempo posible y al mejor precio.

Recibimos y filtramos la llamadas y correos de los clientes interesados. Nosotros recibiremos todas la llamadas y responderemos a tiempo a los correos enviados, calificaremos a los clientes interesados y solo te pondremos en contacto con los clientes que tienen un interés real en tu propiedad  para que puedas coordinar las visitas según tu disponibilidad.

Coordinamos las visitas según tu disponibilidad.Planificamos contigo una agenda de los días y horas mas convenientes para ti  y concertaremos las visitas de acuerdo a tu agenda ,solo tienes que recibir al cliente interesado. 

Nota Simple.Nosotros nos encargamos de pedir la nota simple.

Te asesoramos durante el proceso. Para cualquier información que puedas necesitar, estaremos a tu disposición, nos puede llamar por teléfono al 684 642 971 o enviarnos un email a info.digitalinmo.es.

Precio  El precio del PLAN DOS, con una duración de 6 meses y, es del 2% de comisión sobre el valor real de venta , IVA incluido. Al momento de contratar el servicio se debe abonar 595 EUR y la diferencia se abonará al momento de la venta.

PLAN 3 %

Visita inicial de asesoramiento. Acordamos un día y hora para reunirnos en la propiedad que quieres vender, conocemos el inmueble, revisamos la documentación para comprobar que todo esta en orden y realizar la contratación del PLAN que has elegido.

Acceso a la plataforma de gestión, como usuario registrado. Una vez contratado el servicio, te proporcionamos un usuario y contraseña para que puedas consultar en tiempo real todas las acciones realizadas en tu inmueble y su evolución, no hay horarios, lo puedes ver en cualquier momento. 

Guía digital de Home Staging para que prepares tu vivienda. Hemos preparados una guía digital donde te explicamos en qué consiste esta técnica inmobiliaria, que logramos y que tienes que hacer, para preparar tu vivienda, si quieres más información, puedes ir a nuestra sección de HOME STAGING.

Estudio de mercado.Con la información que nos has facilitado del inmueble, hacemos una valoración de cual podría ser el precio de mercado, basado en los precios por metro cuadrado de nuestra base de datos  y los que actualmente están en venta en el mercado. Sabrás si tu piso tiene un precio competitivo. Podrás ajustar tu oferta y hacerla el máximo de competitiva.

Reportaje fotográfico profesional. Cuando tengas preparada tu vivienda, tomando en cuenta las recomendaciones que te damos en la guía de Home Staging, acordamos un día y hora para que nuestro fotógrafo inmobiliario pase a tomar fotos profesionales.

Redacción Profesional. Con toda la información que tenemos, la fotos de tu inmueble y el precio concretado, hacemos una descripción profesional de tu vivienda para dar la mayor visibilidad a tu propiedad, dejamos que lo revises previamente, por si quieres agregar algún detalle.

Publicamos tu anuncio en mas de 30 portales y lo destacamos por 6 meses en Pisos.com, Fotocasa o Idealista. Contratamos planes como profesionales inmobiliarios, que nos permite publicar tu anuncio en mas de 30 portales online, tu anuncio estará destacado por 6 meses en uno de los siguientes portales: Pisos .com, Fotocasa o Idealista, además de las campañas que haremos en las redes social para dar mayor difusión a tu propiedad y lograr vender en el menor tiempo posible y al mejor precio.

Recibimos y filtramos la llamadas y correos de los clientes interesados. Nosotros recibiremos todas la llamadas y responderemos a tiempo a los correos enviados, calificaremos a los clientes interesados y solo te pondremos en contacto con los clientes que tienen un interés real en tu propiedad.

Coordinamos las visitas según tu disponibilidad.Planificamos contigo una agenda de los días y horas mas convenientes para ti  y concertaremos las visitas de acuerdo a tu diponibilidad ,solo tienes que recibir al cliente interesado. 

Nota Simple.Nosotros nos encargamos de pedir la nota simple.

Preparamos los contratos legales. Nos encargamos de toda la documentación legal necesaria para venta de tu inmueble.

Te acompañamos a la Notaria. Estaremos contigo en el momento de la firma.

Asistencia Legal. Te asesoramos en los pasos que tienes que seguir para la liquidación de impuestos y tributos.Te asesoramos durante el proceso. Para cualquier información que puedas necesitar, estaremos a tu disposición, nos puede llamar por teléfono al 684 642 971 o enviarnos un email a info.digitalinmo.es.

Te asesoramos durante el proceso. Para cualquier información que puedas necesitar, estaremos a tu disposición, nos puede llamar por teléfono al 684 642 971 o enviarnos un email a info.digitalinmo.es.

Precio El precio del PLAN TRES, con una duración de 9 meses , es del 3% de comisión sobre el valor real de venta , IVA incluido, al momento de contratar el servicio de debe abonar 895 EUR y la diferencia se abonará al momento de la venta.

HOME STAGING

Te ofrecemos varios planes para que puedes elegir. 

ASESORIA DE HOME STAGING. Para que puedas realízalo por tu cuenta.

Visita inicial al inmueble. Conocemos todas las estancias de tu vivienda, tomamos medidas y fotos preliminares para la elaboración del proyecto, investigamos las bondades de la zona y recogemos toda información importante de tu vivienda.

– Propuesta de proyecto.Te entregamos un informe detallado, con todas las acciones y mejoras que te recomendamos seguir para resaltar los aspectos positivos en tu vivienda  y que sea mas atractiva para los compradores.

-Puesta en escena y Reportaje fotográfico. Acordamos un día y hora, revisamos juntos que cada estancia de la vivienda esta preparada para la comercialización de acuerdo al informe del proyecto que te hemos entregado y realizamos el reportaje fotográfico.

Consulta su precio por email info@gmail.como por teléfono +34 684 642 971.

PROYECTO DE HOME STAGING. Si no tienes tiempo o no es lo tuyo, nosotros lo hacemos por ti.

Visita inicial al inmueble. Conocemos todas las estancias de tu vivienda, tomamos medidas y fotos preliminares para la elaboración del proyecto, investigamos las bondades de la zona y recogemos toda la información lo que consideres importante de tu vivienda.

– Propuesta de proyecto. Te entregamos un informe detallado, con todas las acciones y mejoras que vamos a que realizar en tu vivienda para resaltar los aspectos positivos en tu vivienda y que sea mas atractiva para los compradores.

-Puesta en escena y Reportaje fotográfico. Acordamos un día y hora para revisar juntos las mejoras que hemos realizado en cada estancia de acuerdo a la propuesta de proyecto que te hemos entregado y nuestro fotógrafo realiza el reportaje fotográfico profesional.

Consulta su precio por email info@gmail.como por teléfono +34 684 642 971.

EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD.

El sitio web de DIGITAL INMOproporciona gran diversidad de información, servicios y datos. El usuario asume su responsabilidad en el uso correcto del sitio web  y de la información en él contenida. DIGITAL INMO, a través de su titular no asume ninguna responsabilidad por el contenido de los sitios web enlazados desde la WEB, o el mal uso o interpretación de los datos facilitados, dado que no tiene potestad ni capacidad de control alguna sobre los mismos.

El CLIENTES / USUARIOS estará sujeto a los términos de uso y/ contratación y a la política de privacidad contemplada en dicho sitio web.

DIGITAL INMO excluye toda responsabilidad por los anuncios o cualesquiera contenidos que los CLIENTES / USUARIOS publiquen en el SITIO WEB.

JURISDICCIÓN APLICABLE

Este acuerdo se interpretará de conformidad con las leyes españolas. Las Partes, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales sitos en Gijón (Asturias), subsidiariamente a los Tribunales españoles competentes, determinada en  cada caso concreto por la Ley Orgánica del Poder Judicial.

 

PROTECCION DE DATOS

En cumplimiento de lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, le comunicamos que los datos que usted nos facilite quedarán incorporados a los ficheros titularidad de CLARA JANNETH PULIDO VERA, N.I.F.  42.258.241-L , con domicilio a efectos de notificaciones en Gijón, calle Plaza Nicanor Piñole 1, Esc. Izq. – 1º Dcha. y correo info@digitalinmo.es.

Asimismo, le informamos de la posibilidad que tiene de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de sus datos de carácter personal (derechos ARCO) dirigiendo un escrito a la dirección de correo facilitada.